臺中市大里區新生路174之2號
2025-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 22.4 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物26.98 坪
公設比28.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 中興段 75 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
新生路中位 15.3
大里區 2025 年中位 27.8
比新生路中位 高 46%比大里區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+1%
2026 年推估967 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。