臺中市東勢區東關路七段602巷8號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 16.4 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物40.73 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 23.91 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 仙師段 510-49 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
東關路七段中位 21.1
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比東關路七段中位 低 22%比東勢區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交692 萬
+35%
2026 年推估935 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
東關路七段246巷20號 27.9 萬/坪 東關路七段246巷18號 27.2 萬/坪 東關路七段246巷12號 26.7 萬/坪 東關路七段246巷7號 30.7 萬/坪 東關路七段246巷16號 26.7 萬/坪 東關路七段246巷10號 26.9 萬/坪 東關路七段246巷17號 26.9 萬/坪 東關路七段246巷1號 30.8 萬/坪 東關路七段246巷2號 27.4 萬/坪 東關路七段246巷15號 25.7 萬/坪 東關路七段246巷3號 28.1 萬/坪 東關路七段246巷11號 26.3 萬/坪 東關路七段246巷13號 26.7 萬/坪 東關路七段246巷9號 26.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。