臺中市霧峰區五福路278之6號5F/7F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 16.7 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物11.18 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 新埔段 1145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價353 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.4
五福路中位 16.8
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比五福路中位 低 1%比霧峰區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+26%
2026 年推估502 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。