臺中市南屯區永春東路1018號4F/13F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 38.2 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物12.76 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 南屯段 1516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 22.5
永春東路中位 26.2
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 70%比永春東路中位 高 46%比南屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+3%
2026 年推估783 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 35 萬/坪總 1,168 萬 2025-09-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 17.68 坪 43.5 萬/坪總 768 萬 2025-03-09 5F/13F 2房2廳2衛 · 19.24 坪 41.6 萬/坪總 800 萬 2025-02-23 10F/13F 2房1廳1衛 · 17.68 坪 41.3 萬/坪總 730 萬 2025-02-15 11F/13F 4房2廳2衛 · 38.41 坪 39.5 萬/坪總 1,516 萬 2024-10-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 40.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.76 坪 39.2 萬/坪總 1,362 萬 2023-09-12 2F/13F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 29.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。