臺中市豐原區水源路611巷24弄7之1號7F/9F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 19.7 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物26.67 坪
公設比15.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 南村段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
水源路中位 17.7
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 11%比豐原區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交658 萬
-6%
2026 年推估620 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案增值稅買賣雙方各半負擔，買方於交屋時貼補現金。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。