臺中市大肚區大德七街49號
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 15.5 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物33.6 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 台紙段 71-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
大德七街中位 13.2
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大德七街中位 高 17%比大肚區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+48%
2026 年推估941 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。