臺中市潭子區光陽路114號7F/8F
2013-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.9 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物29.04 坪
公設比20.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 石牌段 382 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
光陽路中位 12.7
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比光陽路中位 低 14%比潭子區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。