臺中市潭子區中山路一段15巷9號4F/17F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.9 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物21.32 坪
公設比35.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 家興段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 15.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 37%比中山路一段中位 高 18%比潭子區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-13%
2026 年推估705 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2024-05-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2016-05-11 17F/17F 3房2廳1衛 · 32.05 坪 15.3 萬/坪總 490 萬 2014-05-04 13F/17F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 12.8 萬/坪總 410 萬 2013-10-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2013-06-08 17F/17F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 11.5 萬/坪總 370 萬 2012-12-05 17F/17F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 9.7 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。