臺中市新社區中和街四段152號3F/4F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物33.54 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 新農段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.2
中和街四段中位 16.5
新社區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 1%比中和街四段中位 低 15%比新社區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+42%
2026 年推估1,138 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。