臺中市豐原區豐原大道七段57號6F/11F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 27.3 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物11.79 坪
公設比38.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 三豐段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.4
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比豐原大道七段中位 高 2%比豐原區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+19%
2026 年推估671 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 6F/11F 2房2廳2衛 · 26.3 坪 24.7 萬/坪總 650 萬 2025-03-08 9F/11F 1房1廳1衛 · 25.57 坪 30.5 萬/坪總 780 萬 2024-11-25 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 33 萬/坪總 580 萬 2021-11-25 0房1廳1衛 · 76.99 坪 40.5 萬/坪總 2,600 萬 2021-06-29 9F/11F 1房1廳2衛 · 18.17 坪 29.5 萬/坪總 535 萬 2021-06-25 10F/11F 1房1廳1衛 · 25.57 坪 29 萬/坪總 590 萬 2021-05-25 2F/11F 1房1廳2衛 · 21.18 坪 28.3 萬/坪總 600 萬 2021-05-25 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 28.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。