臺中市西屯區至善路101巷16號3F/12F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 27.3 萬/坪 × 6.59 坪
權狀坪數6.59 坪
主建物3.46 坪
公設比38.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.59 坪
└ 主建物 3.46 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪6.59 坪
土地坐落 西屯段 2295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 19.1
至善路中位 22.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 43%比至善路中位 高 22%比西屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+6%
2026 年推估191 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/12F 1房0廳1衛 · 5.7 坪 35.6 萬/坪總 203 萬 2024-11-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 33.7 萬/坪總 260 萬 2024-08-21 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 31.8 萬/坪總 258 萬 2024-01-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 22.8 萬/坪總 208 萬 2023-09-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2023-09-09 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 28.4 萬/坪總 260 萬 2023-07-29 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2023-04-23 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 28.2 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。