臺中市沙鹿區晉文路39巷12號
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 39.7 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物19 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 19 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 大學段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比晉文路中位 高 119%比沙鹿區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+12%
2026 年推估844 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。