臺中市大雅區秀山路322號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 27.8 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物57.36 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 57.36 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 22.77 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 秀山段 554-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.1
秀山路中位 16
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 3%比秀山路中位 高 74%比大雅區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+10%
2026 年推估1,781 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。