臺中市霧峰區中正路706巷3號12F/12F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.1 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物28.68 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 育德段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
中正路中位 14.7
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 24%比霧峰區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
+2%
2026 年推估499 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。