臺中市大里區中興路一段297號
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 38.6 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物60.28 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 60.28 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 長春段 370 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
中興路一段中位 18.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 110%比大里區 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+46%
2026 年推估3,779 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物增建部份:一樓後面空地及防火巷增建至二樓
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。