臺中市西屯區惠中路一段198號20F/29F
2012-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 33.8 萬/坪 × 75.81 坪
權狀坪數75.81 坪
主建物40.11 坪
公設比36.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.81 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪75.81 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 32.5
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比惠中路一段中位 低 16%比西屯區 2012 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。