臺中市北屯區柳陽西街93巷39號2F/16F
2025-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 26.5 萬/坪 × 7.55 坪
權狀坪數7.55 坪
主建物5.17 坪
公設比28.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.55 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪7.55 坪
土地坐落 平田段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16.1
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 65%比柳陽西街中位 高 55%比北屯區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+1%
2026 年推估201 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 9F/16F 1房0廳1衛 · 7.55 坪 24.9 萬/坪總 188 萬 2024-09-18 14F/16F 1房0廳1衛 · 7.55 坪 30.5 萬/坪總 230 萬 2023-08-26 6F/16F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 24.5 萬/坪總 185 萬 2023-03-06 9F/16F 1房0廳1衛 · 7.55 坪 23.3 萬/坪總 176 萬 2022-12-13 13F/16F 1房0廳1衛 · 7.55 坪 23.6 萬/坪總 178 萬 2021-10-12 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 22.5 萬/坪總 170 萬 2021-07-11 14F/16F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 17.4 萬/坪總 131 萬 2018-11-03 16F/16F 1房0廳1衛 · 8.07 坪 16.1 萬/坪總 130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。