臺中市豐原區慈龍街79巷17號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 23.4 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物65.52 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 65.52 坪
土地持分 30.75 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 龍宮段 1124-34 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
慈龍街中位 25.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比慈龍街中位 低 9%比豐原區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+29%
2026 年推估1,972 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。