臺中市龍井區南社三街68號2F/7F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 29.9 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物19.73 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 龍新段 86 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價929 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.4
南社三街中位 28.3
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比南社三街中位 高 6%比龍井區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,089 萬
-1%
2026 年推估1,080 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）743 萬
每月月付27,843 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.15 坪 27.5 萬/坪總 830 萬 2025-03-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 30.1 萬/坪總 908 萬 2024-10-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 34.9 萬/坪總 998 萬 2024-09-06 1F/7F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 34.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.15 坪 33.7 萬/坪總 993 萬 2024-03-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 34.6 萬/坪總 1,018 萬 2024-02-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 30.2 萬/坪總 998 萬 2024-02-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 33.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。