臺中市南區大慶街一段253號8F/14F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 29.7 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物23.35 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 7 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 樹子腳段 946 地號
價格拆解
成交總價1,342 萬
扣車位後房價1,342 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.2
大慶街一段中位 25.9
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 13%比大慶街一段中位 高 15%比南區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,342 萬
+2%
2026 年推估1,369 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。