臺中市南區復興路二段73號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 40.5 萬/坪 × 100.6 坪
權狀坪數100.6 坪
主建物65.66 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 100.6 坪
└ 主建物 65.66 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 16.84 坪
0 坪100.6 坪
土地坐落 下橋子頭段 134 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價3,743 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
復興路二段中位 24
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 69%比南區 2019 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,888 萬
+42%
2026 年推估5,520 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,994 萬
每月月付112,182 元
30 年總利息1,044 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。