臺中市太平區富宜路33之3號

2021-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 26.9 萬/坪 × 61.37 坪

權狀坪數61.37 坪

主建物61.37 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 61.37 坪

└ 主建物 61.37 坪

土地持分 20.3 坪

0 坪61.37 坪

土地坐落 欣欣段 994-11 地號（共 6 筆土地）

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪

本筆成交 26.9

本棟中位 34.5

富宜路中位 28

太平區 2021 年中位 24.5

比本棟中位低 22%比富宜路中位低 4%比太平區 2021 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,650 萬

+23%

2026 年推估2,029 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2015-07-23 3房3廳4衛 · 61.37 坪 34.5 萬/坪總 2,120 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。