臺中市西屯區黎明路二段743號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 96.4 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物39.31 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 39.31 坪
土地持分 30.32 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 惠泰段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
本棟中位 96.4
黎明路二段中位 67.1
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 44%比西屯區 2021 年中位 高 196%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,790 萬
+8%
2026 年推估4,108 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。