臺中市大甲區東二街1號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 29,163 萬 42.9 萬/坪 × 679.45 坪
權狀坪數679.45 坪
主建物664.37 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 679.45 坪
└ 主建物 664.37 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 1309.83 坪
0 坪1309.83 坪
土地坐落 幼獅段 1361-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
東二街中位 31.9
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比東二街中位 高 34%比大甲區 2021 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交29,163 萬
+19%
2026 年推估34,725 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,833 萬
貸款（8 成）23,330 萬
每月月付874,051 元
30 年總利息8,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨加鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方實收價款應為新台幣288161500元，其餘款項作為支應賣方應負擔之相關稅費增值稅、簽約費、實價登錄等費用，如有不足由買方負擔繳納。本建物屋頂有出租太陽能設備使用，賣方應協助買方與承租人換約。賣方出售本建物應繳納之營業稅由買方負擔繳納，於點交時以現金或銀行本票支付。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。