臺中市潭子區中山路一段15巷8號8F/14F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 31.1 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物15.52 坪
公設比24.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 家興段 562 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 20.2
中山路一段中位 17.7
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 54%比中山路一段中位 高 76%比潭子區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 38.3 萬/坪總 1,055 萬 2024-12-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 36.4 萬/坪總 1,332 萬 2024-03-06 12F/14F 3房2廳1衛 · 31.74 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 33.4 萬/坪總 850 萬 2023-11-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 34 萬/坪總 1,080 萬 2023-07-08 6F/14F 3房2廳1衛 · 31.74 坪 33.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 29.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。