臺中市大雅區前村路382巷7之2號
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 26.6 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物42.49 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 42.49 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 25.59 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 三和段 525-34 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
前村路中位 19.3
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比前村路中位 高 38%比大雅區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,225 萬
+42%
2026 年推估1,742 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：不動產之共有人數為３人第一次買賣價格：房地交易總價新台幣1225萬元正/土地交易價格760萬元/建物交易價格465萬元交易日期108.5.3。第二次買賣價格1225萬元/土地交易價格760萬元/建物交易價格465萬元交易日期109.1.9第三次買賣價格：房地交易總價新台幣1306萬元正由新所有權人提供買賣契約書供地政士申報登錄交易日期109.2.20地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊，由出賣人提供地政士申報登錄。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。