臺中市北屯區松竹路二段34巷16弄10號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,542 萬 57.4 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物41.58 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 長安段 328 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 163%比北屯區 2021 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,542 萬
+18%
2026 年推估2,989 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,034 萬
每月月付76,187 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。