臺中市北屯區漢口路五段135之8號2F/10F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 37.2 萬/坪 × 70.7 坪
權狀坪數70.7 坪
主建物31.67 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.7 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 39.03 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪70.7 坪
土地坐落 東光段 233 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
扣車位後房價2,628 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 25.1
漢口路五段中位 23.1
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 48%比漢口路五段中位 高 61%比北屯區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,628 萬
-1%
2026 年推估2,613 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 2F/10F 4房2廳2衛 · 35.35 坪 23.1 萬/坪總 815 萬 2021-03-17 7F/10F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 27.3 萬/坪總 1,798 萬 2020-11-13 4F/10F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 27.2 萬/坪總 1,725 萬 2020-02-22 10F/10F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 21.2 萬/坪總 1,500 萬 2017-12-25 2F/10F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 25.1 萬/坪總 1,630 萬 2017-02-02 4F/10F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 25 萬/坪總 1,600 萬 2016-06-24 10F/10F 4房2廳2衛 · 70.7 坪 26.4 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-26 3F/10F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 24 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。