臺中市沙鹿區錦華街95號
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 7.1 萬/坪 × 115.44 坪
權狀坪數115.44 坪
主建物115.44 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 115.44 坪
└ 主建物 115.44 坪
土地持分 46.26 坪
0 坪115.44 坪
土地坐落 鹿峰西段 1593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
錦華街中位 27.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比錦華街中位 低 74%比沙鹿區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+45%
2026 年推估1,189 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。