臺中市南屯區大進街669之1號6F/8F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.8 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物24.55 坪
公設比19.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.71 坪
土地坐落 大新段 180 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 44.1
大進街中位 21.4
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 低 44%比大進街中位 高 16%比南屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+3%
2026 年推估888 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。