臺中市梧棲區民族路821巷33號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 31.5 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物69.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 69.41 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 29.98 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 南簡段 2-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
民族路中位 18.1
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 74%比梧棲區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,430 萬
+2%
2026 年推估2,481 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。