臺中市潭子區大成街1巷217號
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.9 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物39.87 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 39.87 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 中興段 1139 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
大成街中位 22.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大成街中位 高 15%比潭子區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,722 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。