臺中市西屯區福星西路18號2F/15F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 45.2 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物23.29 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 福星段 496 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 27.3
福星西路中位 27.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 66%比福星西路中位 高 66%比西屯區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,388 萬
+2%
2026 年推估2,428 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 62.1 萬/坪總 2,808 萬 2021-10-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 26.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 33.6 萬/坪總 1,540 萬 2020-05-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 23.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-11-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 67.62 坪 30.6 萬/坪總 1,910 萬 2019-05-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.36 坪 29.1 萬/坪總 1,943 萬 2019-05-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 76.63 坪 31.1 萬/坪總 2,020 萬 2019-02-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 29.7 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。