臺中市南屯區大英西一街30號7F/7F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 27.1 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物15.01 坪
公設比25.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 大進段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.8
大英西一街中位 21.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 24%比大英西一街中位 高 25%比南屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+12%
2026 年推估697 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 31.6 萬/坪總 723 萬 2024-03-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.31 坪 21.1 萬/坪總 680 萬 2023-10-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 28 萬/坪總 790 萬 2022-04-01 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 24.8 萬/坪總 795 萬 2022-03-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 33.17 坪 23.4 萬/坪總 775 萬 2021-12-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.67 坪 27.2 萬/坪總 780 萬 2021-11-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 21.5 萬/坪總 940 萬 2021-10-02 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 27.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。