臺中市西屯區惠中路148巷98號12F/27F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,541 萬 49.4 萬/坪 × 64.05 坪
權狀坪數64.05 坪
主建物26.1 坪
公設比35%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 64.05 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 37.95 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪64.05 坪
土地坐落 惠來厝段 787 地號
價格拆解
成交總價2,541 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,211 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50.4
惠中路中位 50.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 2%比惠中路中位 低 2%比西屯區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,541 萬
+18%
2026 年推估3,000 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,769 萬
每月月付66,266 元
30 年總利息617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:112年6月16日，轉讓金額:2677萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。