臺中市西屯區中科路1081之2號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26 萬/坪 × 84.52 坪
權狀坪數84.52 坪
主建物80.07 坪
公設比0.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.52 坪
└ 主建物 80.07 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪84.52 坪
土地坐落 東林段 873-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中科路中位 24.8
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比中科路中位 高 5%比西屯區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+19%
2026 年推估2,629 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費23874元；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。