臺中市西屯區弘孝路25號
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物33.62 坪
公設比21%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 惠來厝段 1251 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
弘孝路中位 25.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比弘孝路中位 高 33%比西屯區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+36%
2026 年推估2,183 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。