臺中市南屯區向心南路179之2號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,820 萬 55.5 萬/坪 × 86.87 坪
權狀坪數86.87 坪
主建物75.63 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.87 坪
└ 主建物 75.63 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 55.95 坪
0 坪86.87 坪
土地坐落 豐功段 289 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
向心南路中位 28.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 97%比南屯區 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,820 萬
+6%
2026 年推估5,116 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）964 萬
貸款（8 成）3,856 萬
每月月付144,461 元
30 年總利息1,345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：一樓車庫、二樓露台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。