臺中市清水區港新五路166號7F/15F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.3 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物14.01 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 市鎮北段 13-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價575 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.4
港新五路中位 14.7
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 4%比港新五路中位 高 65%比清水區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
-6%
2026 年推估641 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：113.09.09有讓渡情形。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 25.1 萬/坪總 595 萬 2026-01-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.2 萬/坪總 982 萬 2026-01-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 24.2 萬/坪總 573 萬 2024-05-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2024-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.3 萬/坪總 988 萬 2024-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.4 萬/坪總 992 萬 2023-12-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.9 萬/坪總 1,008 萬 2023-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。