臺中市西屯區福聯街22巷12號11F/12F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 16.1 萬/坪 × 12.46 坪
權狀坪數12.46 坪
主建物7.47 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.46 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪12.46 坪
土地坐落 國安段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.9
福聯街中位 14.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比福聯街中位 高 9%比西屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+36%
2026 年推估273 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 3F/12F 1房0廳1衛 · 6.37 坪 22.5 萬/坪總 143 萬 2026-04-05 9F/12F 0房0廳0衛 · 6.4 坪 24.2 萬/坪總 155 萬 2026-03-31 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.94 坪 21.2 萬/坪總 168 萬 2026-02-26 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.12 坪 22.1 萬/坪總 135 萬 2026-02-06 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.12 坪 27 萬/坪總 165 萬 2026-02-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 6.48 坪 23.1 萬/坪總 150 萬 2026-01-09 11F/12F 0房0廳0衛 · 6.37 坪 27.5 萬/坪總 175 萬 2026-01-03 7F/12F 1房0廳1衛 · 12.37 坪 21.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。