臺中市西區大墩十二街5號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,427 萬 72.6 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物40.88 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 大益段 537-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 72.6
大墩十二街中位 30.7
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 136%比西區 2021 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,427 萬
+18%
2026 年推估4,046 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,711 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。