臺中市南屯區寶山東二街19巷5號7F/12F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 28.1 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物15.65 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 20.7
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 36%比寶山東二街中位 高 40%比南屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+12%
2026 年推估1,091 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。