臺中市烏日區九德街108巷13號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 31.3 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物48.94 坪
公設比0.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 九如段 490-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
九德街中位 35.7
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比九德街中位 低 12%比烏日區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+22%
2026 年推估2,035 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。