臺中市北區東成三街296號2F/8F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.9 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物22.3 坪
公設比27.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 錦村段 21 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.2
東成三街中位 15.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 33%比東成三街中位 高 25%比北區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。