臺中市潭子區興華一路161號14F/15F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.8 萬/坪 × 62.46 坪
權狀坪數62.46 坪
主建物22.11 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.46 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 40.35 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪62.46 坪
土地坐落 華泰段 77 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
興華一路中位 20.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比興華一路中位 高 5%比潭子區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+43%
2026 年推估1,602 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-07-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 19.4 萬/坪總 985 萬 2019-04-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 20.2 萬/坪總 1,025 萬 2019-02-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-01-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 22.1 萬/坪總 985 萬 2019-01-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 20.3 萬/坪總 903 萬 2018-07-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 22.4 萬/坪總 870 萬 2018-03-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。