臺中市北屯區安順東七街107之1號2F/8F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.4 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物24.32 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 東正段 10 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.4
安順東七街中位 20
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 5%比安順東七街中位 低 13%比北屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+18%
2026 年推估882 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 20.8 萬/坪總 820 萬 2023-07-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 24.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-10-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 21.4 萬/坪總 918 萬 2022-10-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 18.4 萬/坪總 725 萬 2021-12-24 2F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 20.2 萬/坪總 870 萬 2020-08-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 16.5 萬/坪總 653 萬 2016-06-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 13.8 萬/坪總 595 萬 2013-07-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 13.4 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。