臺中市南區美村路二段109巷27號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29 萬/坪 × 103.57 坪
權狀坪數103.57 坪
主建物103.57 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 103.57 坪
└ 主建物 103.57 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪103.57 坪
土地坐落 下橋子頭段 149-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
美村路二段中位 21.9
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 高 32%比南區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
-7%
2026 年推估2,804 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。