臺中市北屯區松竹路一段881號8F/15F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 37.2 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物24.36 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 景美段 27 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 20.8
松竹路一段中位 23.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 79%比松竹路一段中位 高 58%比北屯區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-9%
2026 年推估1,663 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 38.5 萬/坪總 1,800 萬 2023-12-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 33.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 35 萬/坪總 1,725 萬 2023-08-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 31.6 萬/坪總 1,788 萬 2023-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 32.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-12-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 30.1 萬/坪總 1,535 萬 2022-08-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 31.5 萬/坪總 1,610 萬 2022-06-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 35.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。