臺中市龍井區中山一路一段62巷2弄21號5F/5F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 27.8 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物15.06 坪
公設比20.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 中山段 1205-35 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價590 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.8
中山一路一段中位 21.4
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比中山一路一段中位 高 30%比龍井區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
-4%
2026 年推估625 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 34 萬/坪總 720 萬 2023-08-06 4F/5F 3房1廳2衛 · 39.26 坪 29 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-22 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.83 坪 25.1 萬/坪總 858 萬 2022-12-01 1F/5F 3房1廳2衛 · 32.26 坪 30 萬/坪總 990 萬 2022-04-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 26.9 萬/坪總 570 萬 2022-04-13 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 26.8 萬/坪總 568 萬 2022-03-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.14 坪 26.2 萬/坪總 605 萬 2022-02-26 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.92 坪 26.8 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。