臺中市北屯區敦化路一段451號3F/12F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 547 萬 15.7 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物26.47 坪
公設比12.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 陳平段 1884 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比敦化路一段中位 低 34%比北屯區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交547 萬
+54%
2026 年推估842 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。